Определение цены сделки

Цена сделки, согласно Гражданскому кодексу РФ, – размер возмещенной суммы, на которую продавец имеет право рассчитывать, передав покупателю обещанные товары или услуги. При этом сумма, затраченная на посредников, исключается из расчета.

Содержание

Что означает

Сделку купли-продажи связывают с понятиями «цена» и «стоимость», которые воспринимаются людьми как одно и то же. Составляя возмездный договор в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в первую очередь учитываются условия платы, которые обязуется выполнить покупатель. Оценку сделки устанавливают при соглашении обеих сторон, при этом по гражданскому законодательству учитывается, что цена сделки – это рыночная цена.

Если договор составлен без указания стоимости, соглашение оплачивают по среднему курсу, сравнивая со схожим товаром рынка. Определение цены сделки, которая выплачивается покупателю, если договор не будет выполнен, осуществляется продавцом. При этом в соглашение включают фиксированную сумму, переменную или ту и другую вместе.

Разница между ценой и стоимостью

Если договор контролируемый, на него устанавливается рыночная ставка, которую определяют путем расчетов, когда сведений о торгах недостаточно. Но каким образом применять расчетную оценку, чтобы корректировать финансовые результаты, в налоговом кодексе не указывается. В этом случае предлагаются условные методы: определение курса последующей реализации и затратный метод. В случае отличия оценки сделки от расчетного значения производят соответствующую корректировку налога.

Если соглашение заключили не взаимозависимые лица, то в таком случае учитывают договорную плату. Таким образом, цена сделки – это значение, которое совпадает с уровнем курса, регулируемым государством.

Определение цены сделки с ценными бумагами

В налоговом кодексе РФ (статья 280) говорится о порядке, определяющем операции, которым подвергаются ценные бумаги: биржевые документы, выражающие имущественные или денежные права; их разрешается передавать, покупая или продавая.

К вторичным материальным активам относят документы, разрешающие владельцу покупать или продавать другие ценные бумаги.

Чтобы понять, как определяется цена сделки с облигациями, акциями, векселями, банковскими сертификатами, стоит знать, что они делятся на товар организованного и неорганизованного рынка, где обращаются подобные бумаги. Главное условие соглашения с обращающимися ценными документами – имеющаяся рыночная котировка по базисными активами. К рыночной котировке относится понятие средневзвешенной оценки документа, исходя из операций, выполненных за период одного торгового дня при обращении к организатору торговли, связанного с рынком ценных бумаг.

Сделка с ценными бумагами

Если профессиональный участник рынка ценных бумаг (РЦБ) не рассчитывает средневзвешенное значение, то при определении цены сделки учитывают максимальную и минимальную оценку договоров за один торговый день, которые сделал организатор, сложенные вместе и разделенные пополам. Если в этот день операция совершена помимо РЦБ, то эта ценная бумага учитывается как обращающаяся на организованном рынке ценных бумаг.

Когда нет рыночных котировок до этой даты, признают, что бумага на рынке не обращалась. Чтобы определить ее рыночную стоимость, подыскивают идентичный биржевой документ, обращающийся на ОРЦБ, и сравнивают рыночный курс с расчетной ценой, которую определяет профессиональный оценщик. Искомой ценой будет результат на 20 % выше или ниже цены, указанной экспертом.

Контроль за ценой сделки

Обязанность контролировать договора и их стоимость возложена на налоговые органы, которые действуют в соответствии с установленными нормами, учитывая порядок и особенности проведения соглашений. Такой контроль относится к сложному виду операций, предназначен для отслеживания соответствия цены сделки рыночному курсу и предполагает объективные причины сложности:

проблемы с источниками о выполненных операциях и их оценках;
различающиеся способы оценивания;
случайная выборка;
оценка сопоставимости;
функциональный анализ разрешено делать на собственное усмотрение проверяющих.

Контролируемые сделки, в которых участвуют взаимозависимые лица, считаются единственным видом соглашений, где проверяющие следят за стоимостью и ценообразованием и сравнивают показатели с текущими рыночными ставками.

Контроль за сделкой

Случаи правомочного действия налоговиков для определения правильного применения цен:

если в соглашении участвуют взаимозависимые лица;
если это – товарообменная операция;
если заключается внешнеторговый договор;
если выявлен высокий процент отклонения от ценового уровня.

Оспаривание оценки, указанной участниками договора и учтенной для налогообложения, налоговикам не разрешается.

Отклонение цены

С рыночной экономикой связано стихийное складывание соотношений, когда цена разнится со стоимостью. Это количественные и качественные, устойчивые и временные отклонения. Редко случается так, что плата за конкретный товар совпадает с его стоимостью, а платежеспособный спрос соответствует предложенным товарам. Поэтому количественные отклонения предполагаются только для одного вида товара. Сумма цен всей продукции должна соответствовать сложенным вместе стоимостям.

Если производителям товаров разрешить, чтобы цены разнились со стоимостями, это создаст нерациональное расходование общественных сил. Поэтому важно, чтобы между ценой и стоимостью было меньше различий. Для этого, составляя договор, уделяют внимание: